原標題：建設工程施工合同被判定無(wú)效怎么辦

　　民法典共有1260條，其中合同編就占了526條，其重要性不言而喻。仔細翻閱合同編又會(huì )發(fā)現，修訂的地方還真不少，其中關(guān)于“建設工程施工合同”部分更是有多項調整。

　　“民法典第793條有關(guān)無(wú)效建設工程施工合同處理的規定，是合同法所沒(méi)有的，屬于新增條文?！弊罡呷嗣駲z察院第六檢察廳四級高級檢察官助理顏良偉告訴記者。

　　民法典第793條規定：建設工程施工合同無(wú)效，且建設工程經(jīng)驗收不合格的，按照以下情形處理：

　?。ㄒ唬┬迯秃蟮慕ㄔO工程經(jīng)驗收合格的，發(fā)包人可以請求承包人承擔修復費用；

　?。ǘ┬迯秃蟮慕ㄔO工程經(jīng)驗收不合格的，承包人無(wú)權請求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補償。

　　為何民法典要新增這一條文呢？顏良偉表示，這是民法典立足實(shí)際作出的決定。

　　“長(cháng)期以來(lái)，我國建筑市場(chǎng)不規范的問(wèn)題比較突出，沒(méi)有建筑資質(zhì)的單位和個(gè)人借用資質(zhì)承包工程，承包人非法轉包、違法分包建設工程等現象普遍存在，大量的建設工程施工合同屬于無(wú)效合同?！鳖伭紓ジ嬖V記者，如何處理這些無(wú)效合同，一直是法院審理建設工程施工合同糾紛案件中的難點(diǎn)問(wèn)題，理論界和實(shí)務(wù)界對此問(wèn)題的爭議也比較大。為了統一對無(wú)效建設工程施工合同的處理規則，民法典在參考相關(guān)司法審判經(jīng)驗的基礎上新增了本條規定。

　　記者了解到，為了明確對無(wú)效建設工程施工合同的處理規則，司法界也一直在不斷努力。2004年，最高人民法院通過(guò)《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》，明確了合同無(wú)效但工程驗收合格的處理規則。然而司法實(shí)踐中，一些地方對其第二條規定出現了裁判觀(guān)點(diǎn)不一致的現象，造成了法律適用上的困擾。

　　“民法典的規定解決了實(shí)踐中對司法解釋第二條規定的誤解誤用問(wèn)題?！鳖伭紓ソ榻B，與司法解釋相比，民法典將“建設工程經(jīng)竣工驗收合格”改為“建設工程經(jīng)驗收合格”，刪除了“竣工”二字。

　　“實(shí)踐中，很多工程沒(méi)有完成建設，合同雙方就因為發(fā)生糾紛訴至法院。對于建設工程合同無(wú)效的，顯然不能再判決當事人繼續履行合同，也不能因為工程未經(jīng)竣工驗收而對承包人折價(jià)補償的訴訟請求不予支持?！鳖伭紓ケ硎?。

　　另外，與司法解釋相比，民法典還將“參照合同約定支付工程價(jià)款”改為“參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補償”。

　　“之所以這樣修改，是因為建設工程施工合同無(wú)效，從法理上說(shuō)，承包人無(wú)權請求發(fā)包人支付工程款，只能請求折價(jià)補償?！鳖伭紓ジ嬖V記者，該折價(jià)補償雖然是參照合同有關(guān)工程價(jià)款的約定，在數額上與工程價(jià)款一樣，但在法律性質(zhì)上則不同，民法典這樣的規定更加符合法理。

　　新增的這一條文，不僅明確了無(wú)效建設工程施工合同的處理規則，也有利于檢察機關(guān)對相關(guān)民事訴訟監督案件的辦理。

　　“這一新增條文規定，減少了檢法兩院在法律適用上的分歧，更有利于實(shí)現精準監督。如果檢察機關(guān)發(fā)現同級法院在適用民法典新規定時(shí)存在‘同案不同判’等普遍性或者傾向性問(wèn)題，應當依照《人民檢察院民事訴訟監督規則（試行）》第112條規定向同級法院提出改進(jìn)工作檢察建議，幫助法院及時(shí)糾正失誤，實(shí)現監督效果最大化?！鳖伭紓プ詈蟊硎?。（ 孫風(fēng)娟）